INVEST ATELIER to butikowe biuro nieruchomości działające w Toruniu i Bydgoszczy. Pomagamy sprzedawać i kupować mieszkania, domy i działki, a także pracujemy z gruntami inwestycyjnymi oraz nieruchomościami komercyjnymi.
Kim jesteśmy?
Za INVEST ATELIER stoją Anna Breitenbach i Sebastian Winnicki. Łączymy doświadczenie w pozyskiwaniu nieruchomości, negocjacjach i komercjalizacji z marketingiem, komunikacją i technologią.
Nie zaczynamy od publikacji ogłoszenia. Najpierw porządkujemy cel, cenę, dokumenty, sposób prezentacji oraz grupę odbiorców. Dopiero później uruchamiamy promocję i kolejne etapy procesu.
Działamy przede wszystkim na dwóch rynkach lokalnych: w Toruniu i Bydgoszczy. Przy projektach inwestycyjnych, gruntach i nieruchomościach komercyjnych zakres może obejmować również inne lokalizacje.
W czym pomaga INVEST ATELIER?
01
Sprzedaż nieruchomości
Analiza ceny, przygotowanie zdjęć i materiałów, marketing, prezentacje, negocjacje oraz koordynacja finalizacji.
02
Zakup i poszukiwanie
Kryteria klienta, monitoring rynku publicznego i off-market, selekcja ofert, analiza kosztów i wsparcie przy decyzji.
03
Grunty i komercja
Sourcing, wstępne due diligence, analiza potencjału, rozmowy z właścicielami i dopasowanie aktywa do inwestora.
04
Dane, koszty i finansowanie
RCN, kalkulatory kosztów, NOI i ROI oraz przy ofertach mieszkaniowych informacje o finansowaniu i kontakt do współpracującego doradcy kredytowego.
Dwa główne rynki lokalne.
Osobne strony zbierają ofertę, wiedzę i narzędzia dla każdego miasta.
Na aktualnych ofertach pokazujemy nie tylko nieruchomość, ale też sposób pracy: jak poprawiamy prezentację, ułatwiamy ocenę kosztów i pomagamy przejść do decyzji.
Kuchnia · zdjęcie po retuszuPokój · zdjęcie po retuszu
RETUSZ ZDJĘĆ
Lepszy odbiór bez zmiany stanu nieruchomości.
Korygujemy światło, kolor i czytelność kadrów. Nie dokładamy elementów, których w mieszkaniu nie ma, a materiały po obróbce jasno opisujemy.
Przy ofertach mieszkaniowych pokazujemy sekcję finansowania, aktualne informacje o RKM tam, gdzie da się je rzetelnie policzyć, oraz kontakt do współpracującego doradcy kredytowego.
Różne kompetencje. Wspólna odpowiedzialność za Twoją nieruchomość.
DWA PODEJŚCIA · JEDEN ZESPÓŁ
Łączy nas sposób pracy.
Marketing spotyka doświadczenie transakcyjne.
Poznaliśmy się w pracy przy nieruchomościach. Sebastian odpowiadał za marketing, Anna za pozyskiwanie, negocjacje i komercjalizację. Z czasem zobaczyliśmy, jak dobrze te kompetencje się uzupełniają — i postanowiliśmy stworzyć własne biuro.
Dziś wspólnie patrzymy na nieruchomość z dwóch stron: jej potencjału i sposobu dotarcia do właściwego klienta. Od pierwszej rozmowy układamy plan, dzielimy odpowiedzialność i prowadzimy kolejne kroki.
