Funkcja projektu
kryteria wynikają z docelowego produktu i odbiorcy, nie z jednej średniej dla miasta.
GRUNTY INWESTYCYJNE / KRAKÓW
Grunty inwestycyjne Kraków.
Grunt oceniamy przez możliwość realizacji projektu, a nie przez samą cenę działki i atrakcyjną lokalizację w opisie.
Szukamy gruntu pod konkretny model inwestycji.
W Krakowie szczególnie ważne jest, aby na początku rozdzielić oczekiwany produkt od samej geografii. Inne kryteria ma projekt mieszkaniowy, inne hospitality, lokal usługowy czy aktywo mixed-use.
Screening porządkuje planistykę, dostęp, otoczenie i warunki wejścia przed angażowaniem czasu w pełną analizę i negocjacje.
01SourcingRynek publiczny i źródła alternatywne.
02PlanistykaMPZP/WZ, funkcja i podstawowe parametry.
03Dostęp i ryzykaDroga, media, otoczenie i sygnały ograniczeń.
04Kontakt i negocjacjeRozmowa z właścicielem i warunki projektu.
Na czym koncentrujemy screening w Kraków?
Ograniczenia i procedury
planistyka oraz sygnały ryzyka oceniane na początku procesu.
Dostęp i otoczenie
komunikacja, infrastruktura i sąsiedztwo zestawione z funkcją projektu.
Warunki transakcji
cena, terminy i zabezpieczenia negocjowane z uwzględnieniem ryzyk przygotowania.
GRUNTY · KRAKÓW
Jak podejść do gruntu inwestycyjnego w Kraków?
Cena za m² działki jest dopiero początkiem. Inwestor kupuje możliwość realizacji konkretnego programu, dlatego najpierw trzeba ocenić planistykę, dostęp, media, otoczenie i czas procedur.
INVEST ATELIER może prowadzić sourcing również poza województwem kujawsko-pomorskim, jeżeli mamy jasno określony profil poszukiwanego projektu i możemy wnieść wartość w analizę lub dotarcie do właściciela.
SZYBKI TEST DECYZJI
Na ile jesteś gotowy do następnego kroku?
0/3obszary domknięte
Zacznij od podstaw. Dobra decyzja powinna mieć liczby, weryfikację ryzyk i alternatywny scenariusz.
DANE
Zobacz dane rynkuSprawdź dane rynku i narzędzia inwestycyjne
RCN, ROI, NOI i koszty zakupu pomagają uporządkować część liczbową przed rozmową o projekcie.
Z BLOGA
Najpierw odpowiedź. Potem decyzja.
FAQ
Pytania, które warto zadać przed decyzją
Czy działacie przy gruntach inwestycyjnych w Krakowie?
Tak, projektowo i na podstawie konkretnego briefu inwestora. Nie komunikujemy lokalnego oddziału mieszkaniowego w Krakowie.
Czy możecie pomóc w pierwszym screeningu działki?
Tak. Wstępna analiza ma odpowiedzieć, czy nieruchomość zasługuje na pogłębione due diligence i dalsze rozmowy.
NASTĘPNY KROK
Szukasz gruntu inwestycyjnego w Kraków?
Przekaż parametry projektu: funkcję, oczekiwaną skalę, lokalizację i warunki brzegowe. Na tej podstawie ocenimy, czy i jak uruchomić sourcing.