Kryteria
Lokalizacja, budżet, metraż, cel zakupu, must-have i warunki, których nie chcesz kompromisowo zmieniać.
Szukamy także poza portalami.
Oprócz aktywnych ofert monitorujemy źródła publiczne i alternatywne, a przy zakupie inwestycyjnym patrzymy na dane, potencjał i ryzyka, nie tylko na wygląd ogłoszenia.
Nasze OPROGRAMOWANIE porównuje zapisane kryteria z nowymi ofertami. Dzięki temu nie musisz codziennie powtarzać tych samych wyszukiwań i tracić czasu na pozycje, które odpadają po pierwszych dwóch minutach analizy.
6Obszarów procesuOd briefu po negocjacje i koordynację aktu dla klienta indywidualnego.
RADARStały monitoringRynek publiczny, źródła alternatywne i wybrane działania off-market.
4Etapy decyzjiKryteria → sourcing → analiza → negocjacje i finalizacja.
1Reprezentacja kupującegoPracujemy po Twojej stronie, nie jako katalog przypadkowych linków.
Materiał poglądowy. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Monitoring i selekcja
Porównujemy nowe oferty z profilem klienta i odrzucamy przypadkowe propozycje zanim zabiorą Twój czas.
Analiza przed decyzją
Cena, koszty wejścia, dokumenty, otoczenie, ryzyka i potencjał konkretnej nieruchomości.
Negocjacje i zakup
Kontakt ze sprzedającym, strategia oferty, ustalenia, dokumenty i koordynacja procesu do aktu.
RADAR NIERUCHOMOŚCI · REPREZENTACJA KUPUJĄCEGO
Nie wysyłamy linków. Prowadzimy zakup.
INVEST ATELIER może reprezentować kupującego od pierwszego briefu po akt notarialny. OPROGRAMOWANIE pilnuje rynku, a my bierzemy na siebie selekcję, analizę, kontakt, negocjacje i domknięcie procesu.
KLIENT INDYWIDUALNY
Dom lub mieszkanie dla siebie
6obszarów procesu zdejmujemy z kupującego
- brief zakupowy i kryteria brzegowe
- stały monitoring nowych ofert i źródeł alternatywnych
- wstępna selekcja i kontakt z oferującymi
- organizacja prezentacji tylko mocnych dopasowań
- analiza ceny, kosztów wejścia, dokumentów i ryzyk
- negocjacje i koordynacja procesu do aktu notarialnego
INWESTOR
Zakup liczony jak projekt
8obszarów procesu i analizy po naszej stronie
- sourcing publiczny i off-market
- screening rentowności: NOI, ROI, CAPEX i finansowanie
- weryfikacja planistyki, dokumentów i ryzyk
- kontakt z właścicielem i zebranie danych do decyzji
- porównanie scenariusza bazowego i ostrożnego
- negocjacje warunków, harmonogram i Deal Room
- koordynacja ekspertów i dokumentów transakcyjnych
- prowadzenie procesu do finalizacji
1 · kryteria
2 · radar
3 · analiza
4 · negocjacje i akt
AKTYWNY PROFIL POSZUKIWANIAPowiedz, czego szukasz. Radar może pracować dalej, kiedy Ty zajmujesz się swoim dniem.
Zobacz oferty Zakup to nie koniec procesu.
Łączymy analizę nieruchomości z kolejnymi etapami: finansowaniem, projektem wnętrza, budżetem wykończenia i realizacją pod klucz.
AGATA DOMINIAK · ARCHITEKTURA WNĘTRZ
Projekt i budżet wykończenia jeszcze przed decyzją.
Kalkulator kosztów wykończenia pomaga zestawić cenę zakupu z realnym budżetem dalszych prac. Przy konkretnym projekcie można przejść do projektu, kosztorysu, materiałów i wsparcia realizacji.
Realizacja po zakupie.
Wykonawstwo i wykończenie pod klucz jako kolejny etap po analizie, zakupie i projekcie.
Zobacz profilHipoteka i RKM z Jakubem Staszkiewiczem.
Zdolność, wkład własny, całkowity koszt finansowania, refinansowanie i możliwe zastosowanie Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego.
Konsultacja kredytowaZAKUP / LEJEK DECYZYJNY
Jak wybrać dobrą nieruchomość?
Kupujący często zaczyna od ceny i zdjęć, ale realna decyzja zależy od całkowitego kosztu, stanu prawnego, potencjalnych nakładów, lokalizacji i tego, czy nieruchomość pasuje do celu zakupu.
Dla klienta indywidualnego ważna będzie wygoda i bezpieczeństwo transakcji. Dla inwestora dochód, CAPEX, płynność wyjścia i ryzyko. Dlatego jeden filtr na portalu nie wystarczy do obu przypadków.
SZYBKI TEST DECYZJI
Na ile jesteś gotowy do następnego kroku?
0/3obszary domknięte
Zacznij od podstaw. Dobra decyzja powinna mieć liczby, weryfikację ryzyk i alternatywny scenariusz.
KALKULATOR
Policz kosztyPolicz pełny koszt zakupu przed negocjacją
Porównaj rynek wtórny i pierwotny, PCC, notariusza, księgę wieczystą, hipotekę i pozostałe koszty. Pełny wynik zapiszesz na swój e-mail.
Z BLOGA
Najpierw odpowiedź. Potem decyzja.
FAQ
Pytania, które warto zadać przed decyzją
Czy mogę zlecić samo poszukiwanie nieruchomości?
Tak. Zaczynamy od briefu zakupowego i kryteriów. Możemy monitorować rynek i wskazywać dopasowania bez ograniczania się do ofert własnych.
Czy szukacie również poza Otodom i OLX?
Tak. Nasz monitoring obejmuje wiele źródeł branżowych, publicznych i alternatywnych, a w wybranych przypadkach także działania off-market.
Czy dostanę alert, gdy pojawi się pasująca oferta?
Tak. Profil poszukiwania może działać jako aktywny monitoring. Gdy pojawi się mocne dopasowanie, system może wygenerować alert i rekomendację.
Czy pomagacie negocjować cenę i sprawdzić dokumenty?
Tak. Przy wybranej nieruchomości możemy przejść od wyszukiwania do analizy, kosztów, due diligence i rozmów transakcyjnych.
NASTĘPNY KROK
Powiedz, czego szukasz. Resztę możemy monitorować za Ciebie.
Opisz lokalizację, budżet i najważniejsze kryteria. Zgłoszenie może zostać przekształcone w aktywny profil poszukiwania w naszym OPROGRAMOWANIU.