Dochód
NOI, czynsz, pustostan i koszty właściciela.
KOMERCJA / POZNAŃ
Nieruchomości komercyjne Poznań.
W Poznaniu oceniamy komercję przez dochód, funkcję, dostępność i możliwość pozyskania kolejnego użytkownika — nie przez samą cenę za m².
Nie wyceniamy komercji samym metrażem.
Przy lokalach, biurach i obiektach logistycznych kluczowa jest możliwość utrzymania lub odtworzenia przychodu.
Przed decyzją sprawdzamy, czy aktywo ma sens dla konkretnego użytkownika i ile kapitału wymaga stabilizacja albo zmiana funkcji.
01Dochód / NOINajem, pustostan i koszty właściciela.
02Technika / CAPEXStan obiektu i koszty dostosowania.
03PopytNajemca, użytkownik i realna płynność.
04WyjścieSprzedaż, stabilizacja albo zmiana funkcji.
Na czym koncentrujemy analizę w Poznań?
CAPEX
nakłady potrzebne do utrzymania lub zmiany funkcji.
Użytkownik
realny popyt najemców i nabywców.
Scenariusz wyjścia
sprzedaż po stabilizacji albo alternatywne wykorzystanie.
KOMERCJA · POZNAŃ
Jak podejść do nieruchomości komercyjnej w Poznań?
Cena ofertowa ma sens dopiero w zestawieniu z dochodem, nakładami, ryzykiem pustostanu, możliwością zmiany funkcji i profilem kolejnego nabywcy lub najemcy.
Działamy projektowo także poza regionem kujawsko-pomorskim, jeżeli aktywo wymaga analizy, sourcingu nabywcy, komercjalizacji albo uporządkowania procesu sprzedaży.
SZYBKI TEST DECYZJI
Na ile jesteś gotowy do następnego kroku?
0/3obszary domknięte
Zacznij od podstaw. Dobra decyzja powinna mieć liczby, weryfikację ryzyk i alternatywny scenariusz.
NARZĘDZIA
Policz NOIPolicz NOI i ROI przed decyzją
Narzędzia inwestycyjne pozwalają szybko porównać wynik operacyjny, finansowanie i koszt wejścia.
Z BLOGA
Najpierw odpowiedź. Potem decyzja.
FAQ
Pytania, które warto zadać przed decyzją
Czy pomagacie znaleźć nabywcę na obiekt w Poznaniu?
Tak. Zakres może obejmować analizę, przygotowanie oferty, sourcing nabywców i negocjacje.
Czy możecie analizować obiekt bez publicznej promocji?
Tak. Przy wybranych aktywach proces może być prowadzony dyskretnie i kierowany do określonej grupy inwestorów.
NASTĘPNY KROK
Masz aktywo komercyjne w Poznań?
Przekaż podstawowe dane: typ nieruchomości, lokalizację, dochód lub status najmu i oczekiwany scenariusz. Zaczniemy od liczb i realnego profilu nabywcy.