Brief funkcjonalny
rodzaj projektu, skala, minimalne parametry i kryteria wykluczające.
GRUNTY INWESTYCYJNE / WROCŁAW
Grunty inwestycyjne Wrocław.
Poszukiwanie gruntu prowadzimy jak proces inwestycyjny: brief, źródła, screening, kontakt i dopiero potem pogłębione due diligence.
Szukamy gruntu pod konkretny model inwestycji.
We Wrocławiu kryteria powinny odpowiadać konkretnemu produktowi — mieszkaniowemu, logistycznemu, handlowemu lub innemu. Sam promień od centrum nie opisuje wartości działki dla inwestora.
Każdy kandydat przechodzi podstawowe sito planistyczne i operacyjne, żeby zespół inwestora nie tracił czasu na projekty niespójne z założeniami.
01SourcingRynek publiczny i źródła alternatywne.
02PlanistykaMPZP/WZ, funkcja i podstawowe parametry.
03Dostęp i ryzykaDroga, media, otoczenie i sygnały ograniczeń.
04Kontakt i negocjacjeRozmowa z właścicielem i warunki projektu.
Na czym koncentrujemy screening w Wrocław?
Planistyka i dostęp
dokumenty, droga i infrastruktura jako pierwsze sito.
Otoczenie inwestycji
sąsiedztwo i kontekst analizowane pod docelowego użytkownika projektu.
Rozmowa właścicielska
cena i warunki dopiero po potwierdzeniu, że grunt ma sens projektowy.
GRUNTY · WROCŁAW
Jak podejść do gruntu inwestycyjnego w Wrocław?
Cena za m² działki jest dopiero początkiem. Inwestor kupuje możliwość realizacji konkretnego programu, dlatego najpierw trzeba ocenić planistykę, dostęp, media, otoczenie i czas procedur.
INVEST ATELIER może prowadzić sourcing również poza województwem kujawsko-pomorskim, jeżeli mamy jasno określony profil poszukiwanego projektu i możemy wnieść wartość w analizę lub dotarcie do właściciela.
SZYBKI TEST DECYZJI
Na ile jesteś gotowy do następnego kroku?
0/3obszary domknięte
Zacznij od podstaw. Dobra decyzja powinna mieć liczby, weryfikację ryzyk i alternatywny scenariusz.
DANE
Zobacz dane rynkuSprawdź dane rynku i narzędzia inwestycyjne
RCN, ROI, NOI i koszty zakupu pomagają uporządkować część liczbową przed rozmową o projekcie.
Z BLOGA
Najpierw odpowiedź. Potem decyzja.
FAQ
Pytania, które warto zadać przed decyzją
Czy możecie szukać gruntów we Wrocławiu dla dewelopera?
Tak, w modelu projektowym opartym na konkretnym briefie inwestora.
Czy monitoring obejmuje tylko portale?
Nie musi. W zależności od zlecenia sourcing może obejmować również źródła alternatywne i aktywne dotarcie do właścicieli.
NASTĘPNY KROK
Szukasz gruntu inwestycyjnego w Wrocław?
Przekaż parametry projektu: funkcję, oczekiwaną skalę, lokalizację i warunki brzegowe. Na tej podstawie ocenimy, czy i jak uruchomić sourcing.