Parametry zabudowy
planistyka i możliwa skala projektu oceniane przed rozmową o cenie.
GRUNTY INWESTYCYJNE / POZNAŃ
Grunty inwestycyjne Poznań.
Dla inwestora liczy się nie liczba znalezionych działek, tylko liczba działek, które przechodzą sensowne sito inwestycyjne.
Szukamy gruntu pod konkretny model inwestycji.
Przy poszukiwaniu w Poznaniu rozdzielamy kryteria obowiązkowe od preferencji: funkcję, skalę, dostęp, parametry zabudowy, cenę oraz obszary, których inwestor nie chce rozważać.
Dzięki temu monitoring nie generuje setek przypadkowych rekordów, a rozmowy z właścicielami rozpoczynamy tam, gdzie istnieje realny scenariusz projektu.
01SourcingRynek publiczny i źródła alternatywne.
02PlanistykaMPZP/WZ, funkcja i podstawowe parametry.
03Dostęp i ryzykaDroga, media, otoczenie i sygnały ograniczeń.
04Kontakt i negocjacjeRozmowa z właścicielem i warunki projektu.
Na czym koncentrujemy screening w Poznań?
Lokalizacja operacyjna
dostęp, media i otoczenie analizowane pod konkretną funkcję aktywa.
Ekonomika wejścia
cena gruntu zestawiana z potencjalnym programem i ryzykiem przygotowania projektu.
Sourcing właścicielski
aktywne dotarcie i negocjacje uruchamiane dla gruntów zgodnych z briefem.
GRUNTY · POZNAŃ
Jak podejść do gruntu inwestycyjnego w Poznań?
Cena za m² działki jest dopiero początkiem. Inwestor kupuje możliwość realizacji konkretnego programu, dlatego najpierw trzeba ocenić planistykę, dostęp, media, otoczenie i czas procedur.
INVEST ATELIER może prowadzić sourcing również poza województwem kujawsko-pomorskim, jeżeli mamy jasno określony profil poszukiwanego projektu i możemy wnieść wartość w analizę lub dotarcie do właściciela.
SZYBKI TEST DECYZJI
Na ile jesteś gotowy do następnego kroku?
0/3obszary domknięte
Zacznij od podstaw. Dobra decyzja powinna mieć liczby, weryfikację ryzyk i alternatywny scenariusz.
DANE
Zobacz dane rynkuSprawdź dane rynku i narzędzia inwestycyjne
RCN, ROI, NOI i koszty zakupu pomagają uporządkować część liczbową przed rozmową o projekcie.
Z BLOGA
Najpierw odpowiedź. Potem decyzja.
FAQ
Pytania, które warto zadać przed decyzją
Czy sourcing w Poznaniu może obejmować działki niepublikowane?
Tak, jeżeli brief inwestora uzasadnia aktywne poszukiwanie poza standardowymi portalami.
Czy wykonujecie pełne due diligence gruntu?
Zaczynamy od screeningu. Zakres pogłębionego due diligence dobieramy dopiero do konkretnej nieruchomości i ryzyk projektu.
NASTĘPNY KROK
Szukasz gruntu inwestycyjnego w Poznań?
Przekaż parametry projektu: funkcję, oczekiwaną skalę, lokalizację i warunki brzegowe. Na tej podstawie ocenimy, czy i jak uruchomić sourcing.