ZARZĄDZANIE APARTAMENTAMI
Najem ma działać jak biznes, nie jak drugi etat.
Budujemy obsługę właściciela wokół danych: ceny za noc, obłożenia, kanałów sprzedaży, rotacji i realnego wyniku. Punktem odniesienia jest nasz własny projekt Apartamenty Paryskie.
Właściciel ma widzieć wynik i wiedzieć, co dzieje się z lokalem.
Zakres współpracy dobieramy do nieruchomości i etapu projektu. Nie każdy lokal wymaga tego samego modelu.
Cena i wynik
Pracujemy na obłożeniu, cenie za noc, pokojonocach i wyniku operacyjnym — nie tylko na liczbie rezerwacji.
Kanały sprzedaży
Booking.com, Airbnb i kanał bezpośredni traktujemy jako jeden system sprzedaży, a nie oddzielne wyspy.
Obsługa najmu
Celem jest ograniczenie bieżącej obsługi po stronie właściciela i utrzymanie spójnego standardu gościa.
Raportowanie
Właściciel powinien wiedzieć nie tylko ile było rezerwacji, ale skąd przyszedł wynik i co warto poprawić.
AP CASE STUDY
Przejdź do danych Najpierw zrobiliśmy to na własnym projekcie.
W Apartamentach Paryskich śledzimy obłożenie, wartość pokojonocy, ADR, źródła rezerwacji, długość pobytu, koszty przygotowania, koszty stałe i finansowanie. Dzięki temu zarządzanie nie kończy się na „kalendarz jest pełny”.
ZARZĄDZANIE NAJMEM
Masz apartament, mieszkanie lub kilka lokali?
Opisz nieruchomość i obecny model najmu. Sprawdzimy, czy możemy przejąć zarządzanie lub uporządkować działający już najem.
Co otrzymasz na start?
Krótki przegląd potencjału lokalu, modelu sprzedaży i zakresu obsługi — zanim zdecydujemy, czy współpraca ma sens.