Funkcja i planistyka
zgodność programu inwestycji z MPZP, WZ i realnymi parametrami zabudowy.
GRUNTY INWESTYCYJNE / GDAŃSK
Grunty inwestycyjne Gdańsk.
Sourcing dla inwestora zaczynamy od funkcji i parametrów projektu, nie od przypadkowej listy działek.
Szukamy gruntu pod konkretny model inwestycji.
W Gdańsku profil lokalizacji może radykalnie zmieniać sens projektu. Dlatego brief powinien określać nie tylko powierzchnię i cenę, ale też funkcję, skalę zabudowy, dostępność komunikacyjną i tolerancję na proces planistyczny.
Dla projektów mieszkaniowych, mixed-use, komercyjnych lub hospitality filtrujemy grunty tak, aby kolejne etapy due diligence były uruchamiane dopiero po przejściu podstawowego sita.
01SourcingRynek publiczny i źródła alternatywne.
02PlanistykaMPZP/WZ, funkcja i podstawowe parametry.
03Dostęp i ryzykaDroga, media, otoczenie i sygnały ograniczeń.
04Kontakt i negocjacjeRozmowa z właścicielem i warunki projektu.
Na czym koncentrujemy screening w Gdańsk?
Dostępność i infrastruktura
droga, media, komunikacja i otoczenie wpływające na koszt oraz harmonogram.
Profil projektu
mieszkaniówka, mixed-use, komercja lub inne funkcje oceniane według własnych kryteriów.
Warunki wejścia
cena gruntu, terminy, ryzyka i warunki zawieszające powiązane z projektem.
GRUNTY · GDAŃSK
Jak podejść do gruntu inwestycyjnego w Gdańsk?
Cena za m² działki jest dopiero początkiem. Inwestor kupuje możliwość realizacji konkretnego programu, dlatego najpierw trzeba ocenić planistykę, dostęp, media, otoczenie i czas procedur.
INVEST ATELIER może prowadzić sourcing również poza województwem kujawsko-pomorskim, jeżeli mamy jasno określony profil poszukiwanego projektu i możemy wnieść wartość w analizę lub dotarcie do właściciela.
SZYBKI TEST DECYZJI
Na ile jesteś gotowy do następnego kroku?
0/3obszary domknięte
Zacznij od podstaw. Dobra decyzja powinna mieć liczby, weryfikację ryzyk i alternatywny scenariusz.
DANE
Zobacz dane rynkuSprawdź dane rynku i narzędzia inwestycyjne
RCN, ROI, NOI i koszty zakupu pomagają uporządkować część liczbową przed rozmową o projekcie.
Z BLOGA
Najpierw odpowiedź. Potem decyzja.
FAQ
Pytania, które warto zadać przed decyzją
Czy INVEST ATELIER ma biuro w Gdańsku?
Nie komunikujemy lokalnego oddziału w Gdańsku. Działamy projektowo przy sourcingu i analizie gruntów, gdy mamy konkretny brief inwestora.
Czy szukacie gruntów off-market w Gdańsku?
Możemy łączyć źródła publiczne z aktywnym dotarciem do właścicieli, zależnie od parametrów projektu.
NASTĘPNY KROK
Szukasz gruntu inwestycyjnego w Gdańsk?
Przekaż parametry projektu: funkcję, oczekiwaną skalę, lokalizację i warunki brzegowe. Na tej podstawie ocenimy, czy i jak uruchomić sourcing.